最近では、様々な住宅会社でローコスト住宅を販売しており1000万円台でも家を建てられるようになりました。
皆さんも夢のマイホームを建てる時には、低予算でありながらも質の高いマイホームを建てたいですよね。
しかし、いざマイホームを建てようと思っても何から始めていけばいいのか分からない方も多いはずです。
1000万円台で家を建てることは出来るのでしょうか！？
Contents
信頼出来る住宅会社を見つける
低予算で且つ質の高い新築のマイホームを建てるためには、いったいどうしたらいいのでしょうか？
やはり、それは信頼できる住宅会社を見つけることだと思います。
かと言って、簡単には信頼できる住宅会社を見つけることは至難のわざです。
実際に家を建てられた方の中には
- 施工会社の対応が悪く不安を抱えている
- 想定外の予算オーバーで結局高額になった
- すぐにガタがきて高額なメンテナンス費用が掛かった
- 災害ニュースを見るたびに不安に駆られてしまう
- 金銭トラブルに巻き込まれた
- 想像していた家と違う家が建った
といった不満を抱えている方も少なくありません。
家は一生に一度の大きな買い物です。
ですから、後悔のない最高のマイホームを手に入れたいですよね。
せっかく建てた家が「不安」や「悩み」の種にならないように、私の経験を交えながら後悔しない家づくりについてお知らせしていきます。
ローコスト住宅を建てること
家は、大きくわけて２つのグレードに分類できます。
１つ目は、ローコスト住宅と呼ばれる1000万から3000万円台の住宅。
２つ目は、ハイグレード住宅と呼ばれる3000万円から上限なしの高級住宅です。
その中でも最近では、コミコミ1000万円で買える新築住宅『ローコストにこだわった一戸建ての家』を各メーカーが発売し、大変人気があります。
しかし、どうしても気になってくるのが家の安全性や注意点です。
安い価格で販売されているのですから、「質の悪い材料を使っていて、脆くて危険なのでは？」と疑ってしまいますよね。
1000万円台で家が建つワケ
まずは、『コミコミ1000万円』というローコスト住宅が建つ理由についてお伝えしたいと思います。
新築住宅をコミコミ1000万円で建てるためにはコストを最大限に抑える必要があります。
それでは住宅メーカーは、どのようにしてコストを抑えているのでしょうか？
「精度の低い材料を使っているので災害などに弱いのでは？」と考えてしまいますが、実はそうではありません。
家を安全且つローコストで建てるために、様々な企業努力が行われているのです。
一つの会社だけ
コストを極限まで落とすことができる理由の１つに、設計から工事までを一つの会社が一貫して行っているということが挙げられます。
例えば大手住宅メーカーの場合、設計部、工事部、営業部というように、１つの会社が各部門を持っています。
つまり、営業から設計、工事までを一貫して行えるため、キックバックをされることがありません。
１つの会社がすべての仕事を行うことで、人件費を少なくすることが出来るのです。
逆に、設計事務所のように設計だけを行う会社に依頼すると設計費用は多く見積もられ、施工会社も別になりますので、費用も安くなりません。
自社工場を持っている
2つ目は、自社工場を保有している点です。
住宅の元になる『建材』は、費用の多くを占めます。
例えば東京で住宅を建てる場合、沖縄まで材料を発注していたら、輸送費等に莫大なお金がかかってしまいます。
しかし、自社工場を持っているメーカーであれば、この物流コストを最低限に抑え、安く建材を入手することができるのです。
現場と連携がとれている
3つ目のポイントは、実際に施工を行う職人さんと連携を行っている場合が多いという点です。
近年、職人不足で工賃が高騰しています。
工事は日割り計算ですから、工事が長くなればなるほど費用は高くなるのです。
その点、住宅メーカーで連携している職人さんは安定的に仕事を回せるので、人件費が極端にアップすることがありません。
上記のような企業努力により、コミコミ1000万円という夢のような家の建築が実現できるのです。
新築マイホームを手に入れるには
複数の住宅会社がローコスト住宅を販売していますが、いくら安く建てられるからといって信頼のできない業者に建築依頼をするわけにはいきませんよね。
家は一生に一度の大きな買い物です。
建ててから「こんなはずじゃなかった…」とならないよう費用はもちろん、メーカー選びも慎重にしなければいけません。
では、どのようにして選んでいけばよいのでしょうか？
住宅会社を見つける方法
予算内で信頼出来る住宅会社を選択するためにオススメなのが、『タウンライフ』という無料相見積りサイトを活用する方法です。
タウンライフとは、自分たちの希望予算を指定したうえで複数社から見積りをとることができるサイトのことです。
地域ごとの細かな費用見積り
複数の会社の間取りプラン
予算に見合った土地探しプラン
といった様々な家づくりプランを無料で作成することができます。
このサービスの利用には、以下の様な沢山のメリットがあります。
- 複数の住宅会社から予算内で見積りがとれる
- ネットで完結するので住宅展示場に行く手間がかからない
- 家づくりの参考になる間取りプランを無料で作成してもらえる
- 多くの優良業者（登録数600社以上）を短時間で比較できる
- 業者に会う必要がないので売り込みプレッシャーが少ない
- 厳格な国家基準をクリアした会社だけに依頼ができる
タウンライフは、累計112万人の方が利用している信頼のできるサービスです。
見積りサイトにありがちなしつこい営業電話、押し売りなどもありませんので、自宅で安心して業者を比較することができます。
空いた時間に簡単・無料にて利用することができますので家探しの第一歩として利用してみてくださいね。
